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Verwaltung

Seit über 45 Jahren verwalten wir zur Zufriedenheit unserer Kunden Immobilien in der Metropolregion Nürnberg – Neumarkt. Aktuell betreuen wir ca. 2100 Einheiten in Nürnberg, Neumarkt, Freystadt, Parsberg, Beilngries, Erlangen, Fürth, Zirndorf, Altdorf, Winkelhaid, Burgthann, Schwabach und Wendelstein.

  • Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen (WEG Verwaltung)
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Mietverwaltung
  • Verwaltung von Spezialimmobilien

WEG-Verwaltung

Wir übernehmen die Verwaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums von kleinen und großen Eigentümergemeinschaften gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes und der Rechtssprechung.

Als Zusatzdienstleistungen bieten wir für unsere Kunden auch die Sondereigentumsverwaltung der einzelnen Wohnungen, oder lediglich die Erstellung der jährlichen Mieter-Nebenkostenabrechnung an.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot!

 

Diese Leistungen nehmen unsere Kunden wahr:

- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung des Wirtschaftsplanes und der Jahresabrechnung
- Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten
- Rundschreiben und Aushänge
- Eventuelle Sanierungsmaßnahmen
- Regelmäßige Objektbegehungen

 


 

Und diese Leistungen finden im Hintergrund statt:

Kaufmännische Leistungen

- kompletter Schriftverkehr, Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Dienstleistern, Handwerkern, Versicherungen, Banken, Versorgern usw.
- Beschaffung von Objektunterlagen (z. B. Teilungserklärung)
- Betreuung und Einsatz der Hausmeister und des Reinigungspersonals
- Überwachung der Hausordnung in den Wohnanlagen
- Bearbeitung von Verstößen gegen die Hausordnung und Beschwerden
- Überwachung und Verbuchung der Kontobewegungen
- Mahnwesen, Durchsetzung von gerichtlichen Mahnverfahren
- Mitwirkung bei Rechtsstreitigkeiten
- Vorbereitung von Eigentümerversammlungen
- Führen der Beschlusssammlung
- Erstellen von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Umsetzen aller relevanten Gesetze und Verordnungen sowie der aktuellen Rechtsprechung
- Netzwerke mit Berufsverbänden, Jursiten, Fachleuten
- Energiekostenvontrolling

Technische Leistungen

- Überwachung der Objekte durch Objektbegehungen
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Überwachung und Kontrolle der Arbeiten
- Überwachung der Gewährleistung
- Abschluss von Wartungsverträgen, Werkverträgen
- Schlüsselbestellungen
- Beauftragung und Zusammenarbeit mit Sachverständigen
- Einhaltung diverser Verordnungen
- Mängelanzeigen bei Bauträgern
 

Mietshausverwaltung

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhaues / Geschäftshauses oder einer gemischt genutzen Immobilie und suchen eine kompetente Hausverwaltung die Sie entlastet? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Wir kümmern uns von A – Z um Ihre Immobilie: Von der Vermietung, bis zur Jahresabrechnung und Beendigung eines Mietverhältnisses, oder nach individueller Vereinbarung. Ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt.

Fragen Sie uns danach! Wir freuen uns auf Sie.